Appartement
€ 229.000

Emiel Van Dorenlaan 22 B1, 3600 Genk
    • delen

Omschrijving Ref.: 6803152

DROOMAPPARTEMENT VOOR KLEINE GEZINNEN


Ben jij op zoek naar een appartement waar je enkel je koffers nog hoeft uit te pakken en waar comfort, luxe en locatie samenkomen?? Zoek niet verder! Dit schitterend gerenoveerd appartement in het bruisende Genk combineert stijlvolle afwerking met een praktische indeling én een vleugje luxe. Met twee volwaardige slaapkamers, een strakke keuken, moderne badkamer én multifunctionele kelderruimte is dit een topper in zijn prijsklasse!


De leefruimte ademt gezelligheid uit met een open indeling en natuurlijke lichtinval waar klasse en comfort hand in hand gaan. De moderne keuken is een droom voor elke hobbykok, met een strak design, kwaliteitsvolle inbouwtoestellen en een gezellige ontbijthoek met vier stijlvolle barstoelen. De sfeervolle steenstrips en spotverlichting maken van deze ruimte een echte eyecatcher.


Beide slaapkamers zijn een oase van rust, ruim en smaakvol afgewerkt en voorzien van natuurlijk licht. Ze bieden voldoende plaats voor een groot bed én dressingkast. De neutrale tinten zorgen voor een serene sfeer waarin je heerlijk tot rust komt. Perfect voor koppels, jonge gezinnen of als extra bureau- of logeerkamer.

De badkamer is recent gerenoveerd en straalt frisheid en luxe uit, met eigentijdse materialen, een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.


Uniek aan dit appartement: een volledig uitgeruste kelder met plaats voor opslag én een eigen fitnesshoek! De kelder is omgetoverd tot een handige mix van opbergruimte en een eigen home gym. Ideaal voor sportievelingen of wie extra plaats zoekt.

EXTRA TROEVEN:
✔️ Instapklaar – alles is recent vernieuwd.
✔️ Hoogwaardige vloeren doorheen het hele appartement.
✔️ Centrale ligging in Genk: winkels, scholen en openbaar vervoer vlakbij.
✔️ Energiezuinig en perfect onderhouden.
✔️ 2 slaapkamers
✔️ Eigentijdse badkamer
✔️ Open keuken met kwaliteitsapparatuur
✔️ Sfeervolle leefruimte met steenaccenten
✔️ Veel bergruimte + eigen kelder met fitnesshoek
✔️ Rustige ligging, toch dichtbij centrum Genk
✔️ Winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand


Wacht niet langer – dit pareltje is zo verkocht. Maak snel een afspraak en ontdek met eigen ogen waarom dit appartement jouw nieuwe thuis moet worden.

Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging!
Je droomwoning wacht op jou in Genk.

info@immo-wereld.be


Uw contact

Benny Ceyssens 089 20 89 89
contact

Details van het pand

Financieel

Prijs
€ 229.000,00
Kadastraal inkomen
€ 564,00

Ligging

Buurt
Centraal, rustig
School nabij
1.000m
Winkels nabij
500m
Openbaar vervoer nabij
50m
Autosnelweg nabij
500m
Sportcentrum nabij
1.000m

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
115,00 m²
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2020
Oppervlakte hoofdgebouw
160 m²
Oriëntatie voorgevel
Noordoosten

Terrein

Grondoppervlakte
150,00 m²
Oriëntatie terras 1
Zuidwesten

Parkeermogelijkheden

Parkings buiten
Ja
Parkings binnen
Nee

Indeling

Keuken
Ja, VS volledig geïnstalleerd
Badkamer type
Alle comfort
Douchekamers
1
Toiletten
1
Terras
45,00 m²
Kelder
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Huisdieren toegelaten
Ja
Handicapvriendelijk
Ja
Parlofoon
Ja
Gepantserde deur
Ja

Energie

EPC
256 kWh/m²/jaar
Dubbele beglazing
Ja, thermische en akoestische onderbreking
Ramen
Aluminium of pvc
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Type verwarming
Gas cv

Technieken

Elektriciteit
Ja
Telefoonbekabeling
Ja
Riolering
Ja
Gas
Ja
Water
Ja

Stedenbouw

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Asbestinventarisattest
Ja
Asbestinventarisattest opmaak datum
13/05/2025
Asbestinventarisattest informatie
VEILIG
Dagvaarding
Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
O-peil
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
G-score
A
P-score
A
Watergevoelig openruimtegebied
Nee
Vonnissen
Nee
Servitude
Nee

Meer info over deze eigendom

Bedankt voor je bericht, we contacteren je zo spoedig mogelijk.
Er was een probleem bij het versturen van het formulier, gelieve opnieuw te proberen.
U moet de algemene voorwaarden aanvaarden om dit bericht te kunnen verzenden

(*) Gelieve de verplichte velden in te vullen.